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                                北京4宗地塊入市 出讓金近百億

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                                5月28日,北京4宗地塊同時入市出讓,當日內合計獲得土地出讓金97億元。

                                  根據出讓信息,4宗地塊分別位于朝陽區和海淀區,其中一宗被業界稱作“孫河明珠”的地塊在經過24輪競價后,被恒基中國地產有限公司全資附屬公司以30.2億元競得,溢價率約為23.32%。

                                  事實上,這宗地塊吸引了包括保利、碧桂園、龍湖、中國平安、恒基等十余家企業參與競價。中原地產首席分析師張大偉表示,“這些企業里面有央企、有國企、有民企、有港資、有險資企業,基本上代表了目前房地產市場主流拿地力量。”

                                  “最終孫河地塊成交價格為30.2億元,并沒有超過市場預測。據此估算,樓面價在6.95萬元每平方米,屬于北京土地市場歷史上單價第四的地塊。”張大偉表示,“港資企業在孫河拿地,在該區域內尚屬于第一次。對比國內企業,港資企業的成本更低。”

                                  截至當日,北京土地市場年內土地收入已經超過600億元。張大偉分析表示,不僅如此,從北京市一日內推出4宗地塊來看,一二線城市正在醞釀新的一波供地潮。根據公開的出讓信息,從5月28日開始,北京、上海、深圳、廣州等城市近期還將有土地密集推出。

                                  另外,根據中原地產的監測數據,從5月份以來40個一二線城市的住宅土地供應情況來看,總共增加掛牌516宗地塊,這些地塊的起始價格合計達到2844億元,對比2018年5月同比上漲了123%,與今年4月份相比環比也上漲了20%。

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